法律知識：認(rèn)定父母為子女購房出資的性質(zhì)
在今天的中國，絕大多數(shù)年輕人結(jié)婚的必備條件之一是“有房”。然而房價之高又不是大多數(shù)年輕人所能夠獨(dú)立承受的，因此父母為子女出資購房是普遍現(xiàn)象。如果年輕的夫妻雙方能夠順利結(jié)婚、幸福生活，則涉及不到法律的糾紛。但如果雙方存在矛盾，甚至因此引發(fā)了財產(chǎn)方面的糾紛，此時如何認(rèn)定父母的出資則尤為重要。掌握這個知識點(diǎn)對于我們后續(xù)備考還是很有幫助的。
一、子女尚未結(jié)婚，父母為其購置房屋出資
1.父母無明確表示，則認(rèn)定為對其子女個人的贈與。
由于我國以登記結(jié)婚作為確定夫妻共同財產(chǎn)的起點(diǎn)，因此若無特殊情況，登記結(jié)婚前一方取得的財產(chǎn)通常認(rèn)定為個人的婚前財產(chǎn)。父母為子女購置房屋出資，本質(zhì)上是對子女的贈與。值得一提的是，為何父母對出資無明確表示時，視為對子女個人的贈與呢？因?yàn)樽优c其配偶雙方（以下簡稱雙方）此時尚未建立婚姻關(guān)系，在法律上不受到保護(hù)。因此貿(mào)然認(rèn)定此種情況是對雙方的贈與不利于保護(hù)公民的財產(chǎn)。
2.父母明確表示是對雙方的贈與，則認(rèn)定為對雙方的贈與。
民法以尊重意思自治為基礎(chǔ)，行為人的真實(shí)意思受到民法最大程度的保護(hù)。雖然法律規(guī)定父母無明確表示時認(rèn)定為對子女個人的贈與，但仍然存在父母想向雙方贈與的情況。若父母存在這種明確的意思表示，那么將認(rèn)定為是對雙方的贈與。
二、子女已經(jīng)結(jié)婚，父母為其購置房屋出資的
1.父母與子女及其配偶無明確約定，則認(rèn)定為對雙方的贈與
雙方既已登記結(jié)婚，代表著已經(jīng)建立婚姻關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到民法典相關(guān)規(guī)定的調(diào)整。婚后一方接受的贈與，除贈與人明確表示是對一方的贈與外，視為對雙方的贈與。前文提到，父母為子女購置房屋出資的本質(zhì)就是對其的贈與。因此，這實(shí)際上是對民法典夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的延伸。
2.父母與子女及其配偶有明確約定，則從其約定
若其約定為“該出資是對子女個人的贈與”，那么贈與的性質(zhì)就是對子女個人的贈與；若其約定為“該出資70%贈與本人子女，剩余贈與其配偶”，同樣有效。總之約定只要符合民事法律行為有效的要素，無論如何約定，法律均會保護(hù)。
有兩個點(diǎn)同學(xué)們在考試中需要格外注意：一是父母無明確表示的情況下，雙方是否結(jié)婚對出資性質(zhì)的影響；二是對子女個人的贈與和對雙方的贈與之間的區(qū)別，簡而言之，若后續(xù)雙方離婚，對個人的贈與是個人財產(chǎn)，不需要分割，對雙方的贈與是共同財產(chǎn)，需要分割。
