事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：按份共有的效力
共有，可以理解為有兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)主張所有權(quán)的法律關(guān)系。在我國(guó)可分為按份共有和共同所有兩種形式。其中按份共有又可稱為分別共有，是指共有人按其確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)。與其不同的是，共同共有指數(shù)人基于共有關(guān)系不分份額對(duì)共享標(biāo)的物主張所有權(quán)的共有。此外，理論上和立法上也承認(rèn)準(zhǔn)共有的形式。
就按份共有的法律地位的性質(zhì)來(lái)看，其除了共有的一般特點(diǎn)之外，也具有獨(dú)特性。與普通共有不同，按份共有人之間并不需要特殊的身份關(guān)系，比如說(shuō)親屬關(guān)系，所以就聯(lián)系來(lái)看，按份共有的聯(lián)系具有偶然性。且各共有人對(duì)所享有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，一般是確定的，由各共有人協(xié)議而定。且共有人之間的權(quán)利是互不依賴的，各共有人在份額內(nèi)既可以對(duì)物行使所有權(quán)，同時(shí)也可進(jìn)行使用或授益權(quán)能。但若是對(duì)共有物處分涉及整體利益的話，同樣應(yīng)當(dāng)共同行使處分權(quán)。這時(shí)可采取人數(shù)或份額決定，但原則上采取份額主義。
同時(shí)需注意按份共有與共同共有的不同之處，以對(duì)房屋的處分為例，在按份共有中各共有權(quán)人可以自由處分共有房產(chǎn)中屬于自己的份額，而無(wú)需征得其他共有人的同意，其他共有人只能在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。而共同共有的房屋，共有人要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，必須取得全體共有人的同意或者占份額三分之二以上的人同意，否則，部分共有人擅自處分的共有房產(chǎn)，一般情況下都認(rèn)定為無(wú)效。
