事業(yè)單位公共基礎(chǔ)知識(shí)之法律知識(shí)：一方父母出資為子女買房的產(chǎn)權(quán)歸屬
法定夫妻財(cái)產(chǎn)制度問題是事業(yè)單位考試的重點(diǎn)問題，一般以案例考查為主，主要是考查夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的區(qū)分。但就目前來看案例逐漸復(fù)雜化，比如會(huì)增加一些一方父母出資買房的情況，讓我們來由此判斷夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問題，所以我們就需要去梳理一下相關(guān)的法律問題。
一、《民法典》關(guān)于法定夫妻財(cái)產(chǎn)制度的規(guī)定
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1.工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4.繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1.一方的婚前財(cái)產(chǎn);2.一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;3.遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);4.一方專用的生活用品;5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、《最高人民法院關(guān)于適用<民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
《最高人民法院關(guān)于適用<民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
此條司法解釋對(duì)于結(jié)婚前父母出資買房的問題和之前保持一致，仍是原則上推定結(jié)婚前父母為子女出資買房的性質(zhì)是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，除有證據(jù)證明該房屋贈(zèng)與雙方。但對(duì)于結(jié)婚后父母為雙方出資買房的情形做了較大變動(dòng)，此時(shí)需要看父母和子女間是否存在約定，有約定就按照雙方的約定去認(rèn)定贈(zèng)與或借貸。沒有約定或約定不明確就按照《民法典》夫妻共同財(cái)產(chǎn)去處理。
三、幾種常見情形的司法實(shí)踐的認(rèn)定
1.結(jié)婚前一方父母全額出資，房屋登記在出資方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方約定了共同共有或按份共有則按照約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方?jīng)]有約定共有方式則視為等份共有。
3.結(jié)婚后一方父母全額出資，房屋登記在出資方子女名下，依照約定處理。沒有約定或約定不明確的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.結(jié)婚后一方父母全額出資，房屋登記在雙方子女名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
